내 집 마련, 다들 꿈꾸시죠?
부동산 가격은 하루가 다르게 오르고 막상 뭘 어떻게 준비해야 할지 막막한 분들 많으실 텐데 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택청약통장 가입조건과 꼭 알아야 할 필수정보를 정리해 드릴게요.
목차
1. 주택청약통장이란?
2. 가입 가능한 대상은?
3. 어디서 가입하나요?
4. 납입 조건은?
5. 주택청약 1순위 조건은?
6. 무주택 세대주 기준이란?
7. 주택청약통장 vs 청년우대형 청약통장
8. 가입만 해두면 언젠간 쓸 수 있을까?
9. 청약 가점제 핵심 요소
10. 주택청약통장 가입조건 꿀팁! 이런 분들은 꼭 만들어 두세요.
11. 중복가입은 안 되나요?
12. 해지하면 다시 가입할 수 있나요?
13. 주택청약통장 가입조건 유의사항
14. 주택청약통장 가입조건 정리
1. 주택청약통장이란?
국민주택청약과 민영주택청약 모두 사용할 수 있는 통장이에요.
정식 명칭은 청약종합저축이며 누구나 하나의 통장으로 다양한 청약에 지원할 수 있는 상품이랍니다.
2. 가입 가능한 대상은?
● 만 19세 이상 내국인이라면 누구나 가입 가능해요.
● 만 19세 미만이라도 소득이 있거나 세대주라면 가입 가능해요.
● 외국인은 불가능하고 1인 1 계좌가 원칙이랍니다.
청약통장은 세대주가 아니어도 만들 수 있어서 생각보다 진입장벽이 낮은 편이에요.
※ 미성년자 청약통장은 따로 있답니다.
만 19세 미만 미성년자만 가입이 가능하고 14세부터 가입이 가능해요.
3. 어디서 가입하나요?
청약종합저축은 우리은행, 국민은행, 신한은행, NH농협 등 시중은행에서 쉽게 가입할 수 있어요.
요즘엔 모바일앱(인터넷뱅킹)에서도 가능하니까 더욱 간편해졌답니다.
4. 납입 조건은?
● 월 2만 원부터 50만 원까지 자유롭게 납입이 가능해요.
● 국민주택 기준으로 월 10만 원 이상 24회 이상 납입 시 1순위 자격이 가능하답니다.
● 2025년 기준 이율은 1.8 ~ 2.1% 수준이에요.
※ 민영주택은 납입 횟수가 아니라 납입 총액을 기준으로 순위가 정해지기 때문에 일정하게 오래 넣는 게 유리해요.
5. 주택청약 1순위 조건은?
국민주택 청약 기준으로 정리하면 다음과 같아요.
● 무주택 세대구성원일 것
● 청약통장 가입 후 2년 이상 경과해야 하며
● 매월 12회 이상, 지역별 최소 예치금이 충족되어야 해요.
※ 2025년 기준 지역별 예치금 예시
● 수도권: 300만 원
● 광역시: 250만 원
● 기타 지역: 200만 원
6. 무주택 세대주 기준이란?
무주택 세대주란 본인뿐 아니라 배우자 및 직계가족 모두가 주택을 소유하지 않은 상태를 말해요.
그리고 세대주이거나 세대원 전체가 무주택 상태여야 1순위 조건을 갖출 수 있어요.
7. 주택청약통장 vs 청년우대형 청약통장
만 19세 ~ 34세 사이 소득이 일정 기준 이하라면 청년우대형을 선택하는 게 유리할 수 있어요.
왜냐하면 이자는 더 높고 비과세 혜택이 있기 때문인데요.
조건을 충족해야 가입이 가능하니 꼼꼼히 비교해 보시면 좋아요.
8. 가입만 해두면 언젠간 쓸 수 있을까?
꼭 그렇지는 않아요.
청약은 가점제와 추첨제로 나뉘기 때문에 단순 가입보다는 장기적으로 전략적인 관리와 납입이 중요해요.
9. 청약 가점제 핵심 요소
● 무주택 기간
● 부양가족 수
● 청약통장 가입 기간
| 구분 | 항목 | 배점 기준 | 점수 |
| 무주택 기간 | 무주택 기간이 1년 이상 | 1년당 2점 (최대 15년) | 2 ~ 32점 |
| 무주택 기간이 15년 이상 | 최대점수 | 32점 | |
| 부양가족 수 | 본인 외 부양가족 없음 | 0점 | 0점 |
| 1명 | 5점 | 5점 | |
| 2명 | 10점 | 10점 | |
| 3명 | 15점 | 15점 | |
| 4명 | 20점 | 20점 | |
| 5명 이상 | 최대점수 | 35점 | |
| 가입 기간 | 청약통장 가입기간 1년 이상 | 1년당 1점 (최대 15년) | 1 ~ 17점 |
| 가입 15년 이상 | 최대점수 | 17점 |
※ 가점 계산 예시
무주택 기간 10년 : 20점
부양가족 2면 (배우자 + 자녀 1명) : 10점
청약통장 가입기간 8년 : 8점
총점: 38점
가점이 높을수록 당첨 확률이 높아지는 구조예요.
무작정 기다리는 것보다는 내 가점 관리가 필수랍니다.
10. 주택청약통장 가입조건 꿀팁! 이런 분들은 꼭 만들어 두세요.
● 사회초년생
● 결혼 예정자
● 신혼부부
● 무주택자 부모님과 함께 거주 중인 자녀
이런 분들은 지금부터 청약통장 가입하고 차근차근 준비하시는 게 정말 중요합니다.
11. 중복가입은 안 되나요?
청약통장은 1인 1 계좌만 인정돼요.
이미 청약저축이나 근로자. 직장인 주택마련저축을 가지고 있다면 전환을 통해 청약종합저축으로 하셔야 한답니다.
12. 해지하면 다시 가입할 수 있나요?
해지는 가능하지만 다시 가입하면 가입 기간은 초기화됩니다.
청약 가점도 초기화되기 때문에 해지는 정말 신중히 해야 해요.
13. 주택청약통장 가입조건 유의사항
- 민영주택 정약엔 예치금 총액이 중요해요.
- 세대 구성원이 무주택이어야 1순위 가능해요.
- 납입이 불규칙하면 불이익이 생길 수 있어요.
14. 주택청약통장 가입조건 정리
청약통장은 미래를 위한 필수 투자랍니다.
지금 당장은 필요 없을 것 같아서 미루면 정작 당첨 기회가 왔을 때 조건이 안 맞아 포기하게 될 수 있어요.
작은 습관이 미래를 바꾸는 법 이랍니다.
주택청약통장은 그 시작점이라고 할 수 있는데요.
시간 내셔서 가입 조건을 확인하고 내 집 마련의 첫걸음을 꼭 준비해 보시길 바랍니다.
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